Immo-Company Haas
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Ihr Ansprechpartner:
Mag. Boriana Karamfilova-Janeschitz | Mail: b.janeschitz@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 822

Ferlach: Ertragshaus mit drei Wohnungen und Gästelokal!!!

Zinshaus / Renditeobjekt in A - 9170 Ferlach, Kärnten


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12 Bilder
Referenz
  • O2200107230
Standort
  • A - 9170 Ferlach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 355,00 m²
Zimmer
  • 6
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 298.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
355 m²
Kaufpreis
298.000,00
Gesamtfläche
355 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
6
Nebenkosten
666,00
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anzahl Wohneinheiten
4
Zustand
GEPFLEGT
Grundstücksfläche
568 m²
Alter
ALTBAU
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
Letzte Modernisierung
2011
Anzahl Terrassen
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
134,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Mehrfamilienhaus / Ertragshaus, Altbau, in Zentrum von Ferlach.
Das Objekt besteht aus drei Wohnungen:
EG: (derzeit von Eigentümer bewohnt) ca. 110m² Maisonette: großes Wohnzimmer, modernes Bad mit Badewanne und Fenster, Küche, Schlafzimmer im 1.OG und eine kleine gemütliche Terrasse.
1.OG. und 2.OG. je eine Wohnung mit zwei Zimmer und Küche, Bad und WC. Beide Wohnungen sind vermietet. Netto Miete ca.350€.
Im EG/Keller befindet sich der Gästelokal/Bar/Cafe mit Sitzgarten.
Dazu gehört ein Nebengebäude / Werkstatt.
Heizung: Öl, Holzofen
Gesamteinnahmen: 1600€ netto
BK: ca. 8000€ in Jahr
HWB: 134

Kaufpreis: 298 000€
Vermittlungsprovision: lt. Maklerverordnung

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung.

Fr. Mag. B. K.-Janeschitz
+43 664 8410 822
b.janeschitz@immo-company.at
www.immo-company.at
 

Lagebeschreibung

Sehr zentrale Lage mit bester Infrastruktur. Bisher KULTLOKAL!

Ausstattung

Gute Rendite!

Lage - A - 9170 Ferlach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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