Altmayer Immobilienservice GmbH
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Mag. Hermann Altmayer MBA | Mail: office@dha-immoservice.at | Mobil: +43 664 425 10 59

Renditeobjekt Zinshäuser Ferlach - Unterloibl

Wohnanlage in A - 9163 Ferlach, Kärnten


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8 Bilder
Referenz
  • 14000336
Standort
  • A - 9163 Ferlach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Grundstücksfläche
  • 3.216,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 490.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
3216 m²
Kaufpreis
490.000,00
Heizungsart
Zentralheizung
Heizkosten enthalten
Nein
Befeuerung
Öl
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
188,90
Gültig bis
12.01.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Für die ehemaligen Zollhäuser von Unterloibl, die sich in einem guten Zustand befinden, wurde 2006 ein Carport errichtet, somit gehören zu jeder Mietwohnung ein Carport-Stellplatz und ebenso ein Kellerabteil. Der Bestand der 2 Zinshäuser mit jeweils 4 Wohnungen ist voll ausgelastet und erzielt zurzeit bei einer Netto-Mieteinnahme von ca. € 35.000,- eine Rendite von 5 %.

Lagebeschreibung

Im Zentrum des Rosentals liegt der Ort Unterloibl, ca. 2 Kilometer südlich von Ferlach, der bekannten Büchsenmacherstadt, die eine sehr gute Infrastruktur bietet. Klagenfurt ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar und bietet sämtliche Annehmlichkeiten einer Landeshauptstadt. Ca. 10 Kilometer und man erreicht über den Loiblpass das Nachbarland Slowenien oder man nutzt die zahlreichen Angebote für sportliche Aktivitäten und Ausflugsziele in dieser wunderbaren Gegend.

Lage - A - 9163 Ferlach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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