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Mehrparteienhaus/ Anlegerobjekt im Zentrum von Mattersburg

Mehrfamilienhaus in A - 7210 Mattersburg, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 29077
Standort
  • A - 7210 Mattersburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 600,00 m²
Kaufpreis: 700.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
600 m²
Kaufpreis
700.000,00
Nutzfläche
700 m²
Maklerprovision
3.00 %
Grundstücksfläche
385 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
150,00

Immobilienbeschreibung

Anlageobjekt - Wohnhaus
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Mattersburg und verfügt auf einer Grundfläche von 385 m² über eine Nutzfläche von rd. 700 m². Das Haus wurde weitgehend entkernt, wobei architektonisch interessante Teile wie Bögen, die Fensterhöhe im Erkerbereich von 190 cm sowie die Raumhöhe von ca. 325 cm beibehalten wurden. Im Rohbau sind bereits die Decken, das Stiegenhaus sowie die Steigleitung Erdgas, der Kanalabfallstrang und die Kamine neu errichtet. Das Dach wurde ebenfalls bereits für den Dachbodenausbau fertiggestellt.
Der Entwickler bietet das Projekt im aktuellen Zustand zum Preis von € 700.000,-- an. Das Objekt ist bestandsfrei.
Bis dahin ist auch der Kauf von einzelnen Wohnungen bzw. Etagen in verschiedenen Ausbaustufen möglich.
Fertiggestellt und ausgestattet mit Parkettböden in den Zimmern, verfliesten Nassräumen inkl. Sanitärkeramik, einer Standardküche sowie Fußbodenheizung auf Basis einer Gasetagenheizung werden die Wohnungen im 1. Und 2. Obergeschoß zu € 1.850,--/m² (zzgl. USt.) angeboten. Je nach Baufortschritt können Gestaltungs- bzw. Materialwünsche noch berücksichtigt werden.
Zu jeder Wohnung gehört auch ein KFZ - Abstellplatz im Innenhof sowie ein Platz in der Tiefgarage in unmittelbarer Nähe (monatl. Kosten € 64,-- inkl. USt). Der Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes.
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Mattersburg. In einigen Gehminuten sind alle wesentlichen Einrichtungen von Ärzten, Schulen bis hin zur Nahversorgung zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Mattersburg über Angebote verschiedenster Sportarten. Der Fahrradweg beginnt unmittelbar hinter dem Haus im Europapark.
Mattersburg ist eine ruhige Kleinstadt mit hoher Lebensqualität. Durch die sehr gute Anbindung an das hochrangige Straßennetz und einer raschen Zugverbindung über Wr. Neustadt nach Wien, ist es besonders attraktiv für all jene, die im Süden Wiens arbeiten.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Gabriele Grath unter 050 450-650 oder 0676/841 420 655 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 7210 Mattersburg, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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