Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Birgit Pinczker | Mail: birgit.pinczker@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 792

HAUS DER VIELEN MÖGLICHKEITEN - Einfamilienhaus – Großfamilienhaus – Geschäftslokal - Praxis – Anlegerobjekt

Zinshaus / Renditeobjekt in A - 7031 Krensdorf, Burgenland


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14 Bilder
Referenz
  • O2200107202
Standort
  • A - 7031 Krensdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 130,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1959
Kaufpreis: 279.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
130 m²
Kaufpreis
279.000,00
Gesamtfläche
270 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Ladenfläche
140 m²
Nebenkosten
80,00
Lagerfläche
90 m²
Maklerprovision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anzahl Zimmer
5
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1959
Anzahl separate WC
4
Letzte Modernisierung
1998
Grundstücksfläche
522 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Fläche Balkon/Terasse
60 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Laminat
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
75,29
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
20.04.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Sie möchten Arbeiten und Wohnen in einem Haus?
Sie benötigen viel Platz für sich und Ihre Familie?
Sie suchen ein Anlegeobjekt?

Dieses 1959 erbaute und 1998 renovierte und umgebaute Haus (Vollwärmeschutz, Dach, Fenster..) befindet sich in Krensdorf und bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Nutzen Sie das Erdgeschoß als Praxis oder Geschäftslokal und wohnen Sie im Obergeschoß! Nutzen Sie die gesamte Fläche als Wohnraum für sich und Ihre Famile! Bauen Sie das Haus auf drei Wohneinheiten um und vermieten Sie diese!

Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten der Liegenschaft sind auf zwei Ebenen aufgeteilt.

Im Erdgeschoß – ehemals Gastlokal, aktuell Geschäfsräume - finden Sie eine großzügige Fläche von rund 120m² mit Zugang zur sehr schönen und großen Terrasse mit gemütlicher Sitzecke und Bar, weiters ein Zimmer mit 20m² sanitäre Anlagen (3 WC), den Heizraum, ein Lager, sowie ein großer Stadl, welcher sehr gut zu einer Garage umgebaut werden kann.

Im Obergeschoß befinden sich die Wohnräume. Hier erwartet Sie ein Vorzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zum Balkon, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbaren Schrank, ein Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, ein Abstellraum/Waschküche und ein WC mit Fenster.
Beheizt wird das Objekt mit einer Holzzentralheizung. Zusätzlich bietet die neueste Technik der Infrarotheizung (Geringe Investitionskosten, niedriger Energierverbrauch, keine Wartungskosten) eine sehr gute Alternative.

Ein großes Dachgeschoß - ausbaufähig - bietet Ihnen weiteren Raum!

Ihr Auto parken Sie direkt vor dem Haus, im Hof oder nutzen den Stadl zum Umbau zu einer Garage.

Krensdorf liegt nur wenige Minuten von Mattersburg, 15 Minuten von Wiener Neustadt und 40 Minuten von Wien entfernt. Eingebettet zwischen den Höhen des Rosalien- und Leithagebirge bieten sich hier viele Ausflugsziele und Radwanderwege.

Sie haben Ihr neues Zu Hause gefunden und möchten die Immobilie besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf!
Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter
Birgit Pinczker
Gebietsleiter
Tel: 0664/8410792
mailto: birgit.pinczker@immo-company.at
Web: www.immo-company.at




 

Lagebeschreibung

Zentrale Lage nur wenige Minuten von Mattersburg!

Ausstattung

Ich unterstütze Sie gerne bei Ihrer Finanzierung!

Lage - A - 7031 Krensdorf, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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