SkyLead Real GmbH
Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Barbara Gruber | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436643085070

ZENTRAL GELEGENES INVESTITIONSOBJEKT NÄHE DOMPLATZ!

Wohn- und Geschäftshaus in A - 7000 Eisenstadt, Burgenland


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 3480785
Standort
  • A - 7000 Eisenstadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Nutzfläche
  • 136,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1850
Kaufpreis: 290.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
136 m²
Kaufpreis
290.000,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
575 m²
Maklerprovision
3%
Unterkellert
NEIN
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
1850

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
D
Energieverbrauchkennwert
296 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1850
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Außergewöhnliche Gelegenheit für Bauträger mitten im Zentrum von Eisenstadt!

Die Liegenschaft befindet sich gleich neben dem frequentierten Domplatz, der als zentraler Busbahnhof und Begegnungszone in Eisenstadt dient. Die derzeitige Nutzfläche von ca. 136m² kann bei einer entsprechenden Planung für Wohnmöglichkeiten voraussichtlich erweitert werden. Voraussetzung ist die Zustimmung der Behörden.
Bebauungsgrundlagen entsprechend dem Bgld. Baugesetz § 14:

Flächenwidmung: Bauland Geschäftsgebiet
Bebauungsweise: Geschlossen
Geschossanzahl: An der Straßenfront max. drei oberirdische Geschosse, wobei das dritte OG ausschließlich in Form eines Dachgeschosses ausgebildet werden kann - vorbehaltlich der Zustimmung des BDA
Dachlandschaft: Steildach
Gebäudehöhe: Anpassung an die Gesamthöhen der Nachbargebäude
Bebauungsdichte: max. 80 Prozent
Baulinie: Die vordere Baulinie ist gleichzeitig die Straßenfluchtlinie - an diese ist anzubauen.

Dieses historische Objekt steht unter Denkmalschutz. Eventuelle Umbauarbeiten müssen mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich noch heute unter +43 664 3085070 und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot.
Ich freue mich sehr über Ihren Anruf!
Barbara Gruber, Immosky Wien.






Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich Kinderbetreuungseinrichtungen können Sie in unmittelbarer Nähe finden und sind zu Fuß problemlos zu erreichen. Der nächste Kindergarten befindet sich beispielsweise in 300 Meter.

Einkaufsmöglichkeiten:
Am Domplatz und in der Fußgängerzone um die Ecke finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Öffentlicher Verkehr:
Der nächste Busbahnhof mit viel Frequenz befindet sich am Domplatz.
Acht verschiedene Buslinien verkehren hier, die beispielweise nach Wien, Mörbisch oder Klingenbach fahren.

Lagebeschreibung

Die Freistadt Eisenstadt liegt am Fuße des Leithagebirges und ist mit ihren ca. 14500 Einwohnern die kleinste Hauptstadt Österreichs.
Das Stadtzentrum wird durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt.
Die Liegenschaft befindet sich gleich neben dem frequentierten Domplatz, der als zentraler Busbahnhof und Begegnungszone in Eisenstadt dient.

Lage - A - 7000 Eisenstadt, Burgenland

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen