| Einfamilienhaus in A-1100 Wien,Favoriten |
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| Kurzüberblick |
| Referenznummer |
2322 / 892 [Objekt EDIREAL] |
| Standort: |
Himbergerstraße
A - 1100 Wien,Favoriten |
Kaufpreis: |
€ 259.000,00 |
| Vermarktungsart: |
Kauf |
Wohnfläche: |
114.00 m² |
| Objekt: |
Haus |
Anzahl Zimmer: |
4.00 |
| Art des Objektes: |
Einfamilienhaus |
Zustand |
keine Angaben |
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Baujahr |
ca. 2010 |
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| Details |
| Maklerprovision |
3.00 % |
| Verfügbar ab(Text): |
nach Vereinb. |
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| Objektdaten |
| Wohnfläche: | 114.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 230.00 m² |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl separate WC: | 2 |
| Anzahl Balkone/Terrassen: | 2.00 |
| Fläche Balkon/Terasse: | 35.00 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 2 |
| Stellplatzart: |
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| Freiplatz: |
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| Kellerfläche: | 65 m² |
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| Ausstattung: |
| Heizungsart: |
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| Beschreibung |
Haus 1, 2 und 3 sind bereits erfolgreich verkauft, alle Häuser sind Niedrigenergiehäuser mit Wärmeluftpumpe! Bei den Häusern 6-9 wäre mehr Grundstücks- sowie Wohnfläche erzielbar. Drei weitere Häuser sind in fortgeschrittener Rohbauphase auf dem Grund erbaut. Ausrichtung Ost/West.
Ein Gemeindeamt, eine Volks- und Hauptschule, ein Kindergarten, Ärtze, zahlreiche Sportvereine und Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und nicht zuletzt das Schloss mit einem Reiterhof uvm. machen die Marktgemeinde zu einer liebens- und lebenswerten Ortschaft nahe bei Wien. Auch die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Mit dem Bus sind Sie in ca. 15 Minuten am Reumanplatz (U1) in Wien. Hinweis: Fall Sie das Grundstück vorab besichtigen möchten, entnehmen Sie dies aus der Skizze.Haus 6-9 Planverkauf. Preise entnehmen Sie bitte aus dem Teilungsplan.
Achtung: Preisangabe für Haus 6-8 EUR 450.000,00 bei mehr Wohnfläche von ca. 130m². Es wäre auch mehr Wohnfläche erzielbar.
Preisaufstellung für folgende Varianten, die alle ein Penthouse beinhalten
Außen fertig - Innen Rohbau: EUR 259.000,00 (Fenster, Fassade, Außenanlage, Abstellplätze)
Belagsfertig: EUR 319.000,00 (Alle Positionen wie o.a. und zuzügl. inkl. sind; Elektroinstallationen, Heizung, Sanitärrohinstall., Estrich, Zwischenwände)
WOHNBAUFÖRDERUNG: Rechenbeispiel für eine Jungfamilie mit zwei Kindern:
78 Punkte x EUR 300,00 EUR 23.400,00
2 Kinder (6.000,00 + 8.000,00) EUR 14.000,00
Jungfamilienförderung EUR 4.000,00
Gesamtförderung EUR 41.400,00
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können!
Gerne stehen wir Ihnen auch am Samstag und Sonntag für etwaige Fragen- Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Bilder finden Sie unter www.immogrand.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können!
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Stevanovic unter der Rufnummer: 0660/ 76 25 069 oder per Mail unter: rs@immogrand.at zur Verfügung.
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Preisänderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten.
Alle Angaben laut Abgeber. |
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