Dialog
Ruhig gelegenes Reihenhaus in Niedernsill mit 4 Schlafzimmern und Sauna - Nähe Badesee und Zentrum.
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| Reihenhaus in A-5722 Niedernsill |
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| Kurzüberblick |
| Referenznummer |
1001 |
| Standort: |
A - 5722 Niedernsill |
Kaufpreis: |
€ 275.000,00 |
| Vermarktungsart: |
Kauf |
Wohnfläche: |
95.00 m² |
| Objekt: |
Haus |
Anzahl Zimmer: |
5.00 |
| Art des Objektes: |
Reihenhaus |
Zustand: |
GEPFLEGT
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Baujahr |
1989 |
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| Details |
| Hausgeld |
250.00 |
| Maklerprovision |
3,0 % + 20%Ust. |
| Verfügbar ab(Datum): |
2010-02-17 |
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| Objektdaten |
| Wohnfläche: | 95.00 m² |
| Nutzfläche: | 145.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 159.00 m² |
| Anzahl Schlafzimmer: | 4.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 1.00 |
| Anzahl Balkone/Terrassen: | 1.00 |
| Anzahl Stellplätze: | 1.00 |
| Stellplatzart: |
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| Freiplatz: |
| Anzahl: 0 |
| Stellplatzkaufpreis: 0.00 |
| Stellplatzmiete: 0.00 |
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| Ausstattung: |
| Bad: |
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| Küche: |
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| Heizungsart: |
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| Befeuerung: |
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| Kabel /Sat-TV: | Ja |
| Sauna: | Ja |
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| Beschreibung |
Dieses 1989 erbaute Reihenhaus ist in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, nahe dem Niedernsiller Badesee, mit Sportanlagen und Restauration glegen. Von der Terrasse hat man einen freien Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Zentrum mit Gasthäusern und Lebensmittelgeschäft ist nur wenige hundert Meter entfernt. Ideal für junge Familien!
Der Hausteil befindet sich in der Mitte der Reihenhausanlage und ist wie folgt eingeteilt:
5-Raum-Hausteil, 95 m²
Erdgeschoß:
- Eingangsbereich
- Küche mit offenem Übergang
- in Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf Terrasse
- WC sep.
Obergeschoß:
- 4 Schlafzimmer (2 x mit Balkon)
- Badezimmer mit Badewanne, WC
Keller:
- Waschraum mit Sauna und Dusche
- Werkstatt
Bodenbeläge zum Großteil aus Holz - ein Teil Fliesen
1 Garage, 1 Stellplatz im Freien
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| Lage / Umwelt |
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, im idyllischen Dorf Niedernsill, nur wenige hundert Meter vom Niedernsiller Zentrum und den Freizeitanlagen mit Badesee, Tennisplatz, usw. entfernt.
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| Sonstige Angaben |
Niedernsill ist ein kleinen Ort mit ca. 2.440 Einwohner, Es liegt inmitten der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern zwischen Zell am See (14 km) und Mittersill (14 km) auf eine Seehöhe von 770 m.
Niedernsill liegt nur ca. 10 Autominuten entfernt von Zell am See und Kaprun und ist ein beliebter Ort für diejenigen die zwar alle Möglichkeiten in der Nähe haben wollen, aber trotzdem noch die Ruhe und Beschaulichkeit genießen möchten. Restaurants, Geschäfte, Banken und einen Badesee findet man natürlich auch in Niedernsill.
Im Winter bietet Niedernsill ein abwechslungsreiches Angebot. Neben erstklassigen Skigebieten wie der Schmittenhöhe in Zell am See oder den beiden Gletscherskigebieten Weißsee in Uttendorf und dem Kitzsteinhorn in Kaprun, bietet Niedernsill zahlreiche Langlaufloipen, Winterwanderwege und Rodelbahnen.
In den nächsten 4 Jahren wird die Liftverbindung zur Areitbahn und Schmittenhöhe Zell am See errichtet.
Im Sommer können Sie in der wunderbaren Bergwelt der Hohen Tauern unzählige Wanderrouten genießen oder mit dem Mountainbike die Bergwelt erkunden.
Der idyllisch gelegenen Natur –Badesee lädt in Sommer zum Faulenzen oder zum Sport ein, für jedermann ist etwas dabei.
Weitere Informationen über die Region:
www.niedernsill.at
Infrastruktur:
Der nächste Bahnhof befindet sich in Zell am See (14 km)
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (99 km), Innsbruck (132 km), München (207 km)
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. |
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