| Landhaus in A-6371 Aurach |
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| Kurzüberblick |
| Referenznummer |
3933 |
| Standort: |
A - 6371 Aurach |
Preis:
|
keine Angabe |
| Vermarktungsart: |
Kauf |
Wohnfläche: |
590 m² |
| Objekt: |
Haus |
Anzahl Zimmer: |
5 |
| Art des Objektes: |
Landhaus |
Zustand: |
GEPFLEGT
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Baujahr |
2008 |
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| Details |
| provisionspflichtig |
Ja |
| Verfügbar ab(Text): |
Nach Vereinbarung |
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Kategorie |
GEHOBEN |
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| Objektdaten |
| Wohnfläche: | 590 m² |
| Grundstücksfläche: | 2800 m² |
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 |
| Anzahl Badezimmer: | 3 |
| Anzahl separate WC: | 1 |
| Anzahl Wohn-Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Stellplätze: | 2 |
| Stellplatzart: |
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| Sonstige: |
| Anzahl: 2 |
| Platzart: GARAGE |
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| Ausstattung: |
| Befeuerung: |
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| Kamin: | Ja |
| Sauna: | Ja |
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| Beschreibung |
| Es steht da, als gehöre es seit hundert Jahren hierher; und doch bietet das 2008 generalsanierte Haus moderneste Technik von der umweltfreundlichen Erdwärme bis zum High-End-Sound und ausgefeilter Haustechnik. Antikes Lärchenholz in Symbiose mit Naturstein, und die die bis ins Detail authentische Architektur eines tirolerischen Bauernhauses ermöglichen Wohnstil in vollkommener Authentizität. Exklusive, moderne Einrichtungs-Elemente passen vorzüglich zum archaischen Lärchenholz, Treppen, gekalkte Wände, Natursteinmauern und Sichtdachstuhl sind pur und echt. Ein 2.800 Quadratmeter großes Grundstück, 2 Küchen, 3 offene Kamine, ein Fitnessraum mit Sauna, ein separates, 80 m2 großes Apartment oder Büro, Weinkeller und Gartenhaus ermöglichen den glücklichen Bewohnern dieses Hauses ein nahezu autarkes Leben in den schier unerschöpflichen Freiheiten der umgebenden Natur. Das Haus ist komplett eingerichtet, jeder Stuhl, jeder Tisch steht dort, wo er hingehört; jedes charmante Detail dieser innenarchitektonischen Komposition ist für sich ein Erlebnis, keines möchte man missen. Geselligkeit und Raum für die Familie bieten der behagliche, großräumige Wohn- Essbereich mit langer Tafel, Bar und schön gemauertem Kamin unter dem Sichtdachstuhl auf insgesamt 100 m2. Die hochwertige Küche, schließt sich im Erdgeschoss dem Essbereich an, von hier aus öffnet sich das Haus zur Terrasse, zum Garten, zur freien Natur. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad und einem Fitnessraum, Wer sich allein oder in kleiner Runde entspannen will, findet einen weiteren offenen Kamin und eine kleine Bibliothek, auch hier umgeben von der Kraft und Wärme des alten Naturholzes. Im Obergeschoss liegt das große Schlafzimmer, dazu Bad, Schrankraum, Vorraum und offener Kamin. Sensationell die Sauna mit großem Fenster und Blick über die bewaldeten Hügel, angeschlossen ein weiteres Schlafzimmer. Und noch weiter droben, unter dem Dach können sich's die Kinder in ihrem Reich urgemütlich machen. Weinkeller, Kellerräume, Garagenplätze – all das erhöht die Wohnqualität |
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| Ausstattungsbeschreibung |
| Selten schön gelungen ist die Komposition und perfekte Symbiose aus Bergbauernhof in authentischem Stil und Erfüllung aller Ansprüche, die eine große Familie an modernes, naturnahes Wohnen stellt. Kaum ein Raum, der nicht für sich und in sich ein Highlight wäre. Ein wirkliches "Traumhaus" für Menschen, die authentisch leben möchten ohne auf Komfort verzichten zu müssen. |
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| Lage / Umwelt |
| Zwischen dem Ort Jochberg mit Infrastruktur für den täglichen Bedarf, Schule und Kindergarten, und dem mondänen Kitzbühel, mitten in der Natur, umgeben von tirolerischer Bergwelt, schmiegt sich dieses Haus in die Natur. Ein Paradies für alle, die Skifahren, Radfahren, Wandern, draußen sein wollen, das ganze Jahr über. Nur wenige Fahrminuten entfernt ein Schilift, der das Tor zur weltberühmten Skiwelt der Kitzbüheler Alpen öffnet. Kurze Anfahrt nach Kitzbühel kompletter Infrastruktur und herrlich lebhaftem Lifestyle. Wander- und Radwege, sowie die Langlaufloipe vor der Tür. |
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| Sonstige Angaben |
Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.
Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
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